Vor einem Monat (um genau zu sein am 27.03.2024) war der Termin für unsere Hausübergabe. An den Tagen davor und auch an diesem Tag ist noch viel passiert. Der Blower Door Test, von dem wir in unserem letzten Blogeintrag berichtet haben, wurde erfolgreich durchgeführt und die Ergebnisse waren laut dem Prüfer sehr gut. Am Tag der Hausübergabe waren neben den Fensterbauern die Klempner, Heizungsbauer, Maler und Elektriker vor Ort, um noch ausstehende Arbeiten abzuschließen. Da die Gewerke teilweise nicht genau wussten, was noch wie zu erledigen ist (bspw. Silikonfugenfarbe) wurden wir während der Hausübergabe immer wieder unterbrochen und letztendlich hat die Übergabe mehr als sechs Stunden gedauert. Als sich abzeichnete, dass dieser Termin länger dauern wird, hat unser Bauleiter uns signalisiert, dass er zu einer bestimmten Uhrzeit weg müsse, sodass es am Ende doch sehr stressig wurde. Nachdem der dritte Vordruck mit noch offenen Punkten und Mängeln vollgeschrieben war, haben wir uns zur Unterschrift bewegen lassen. Ein gutes Gefühl hatten wir dabei irgendwie nicht, da angesichts der vielen unerledigten Leistungen und zahlreichen Mängeln doch alles zu schnell ging und dadurch leicht unübersichtlich wurde.
Hier ein paar Beispiele was noch nicht erledigt ist:
- Anschluss der Regenfallrohre
- Korrektur der Regenfallrohre
- Reinigung des Mauerwerks
- Balkon WPC-Dielen
- Balkon Abdichtungen
- Balkon Entwässerung
- Balkon Brüstungsschienen
- Randdämmung der OG-Decke
- Trespaplatten und Außenbeleuchtung
- Lüftungsgitter der KWL
- Diverses bei der Heizung (Leckstelle, falsch angeschlossene Luftschläuche usw.)
- Austausch von beschädigten Fliesen
- Toiletten-Spülung mit Macken
- Diverse Macken an den Zimmertüren
- Austausch kaputter Fenster
- Schadensregulierung unserer beschädigten Haustür
- Entnahme von Klinkersteinen um Zustand der Dämmung zu prüfen, da immer wieder Wasser in Hohlschicht lief
- Klärung woher Wasser kam, das im Wohnzimmer an vielen Stellen im Inneren aus der Wand gelaufen ist
Seit der Hausübergabe ist nun leider nicht viel passiert. Unser Bauleiter ist seitdem telefonisch noch weniger zu erreichen als während der Bauphase (also gar nicht) und wir haben keine Ahnung wie es wann weiter geht. Anrufe und Nachrichten bleiben unbeantwortet.
Von unserem Klempner haben wir in der Zwischenzeit eine Einweisung für unsere Tecalor Lüftungsanlage bekommen, ein Gutachter war vor Ort, um sich die Mängel an unseren Fensterscheiben genauer anzuschauen und diese Woche war der Fensterbauer da, um weitere Restarbeiten durchzuführen und Verunreinigungen auf den innenliegenden Fensterrahmen zu entfernen. Während des Baus wurden die Fenster zwar abgeklebt, dennoch scheint Kleber, Putz usw. auf die Rahmen gelangt zu sein. Da wir im Wohn- und Essbereich schwarze Rahmen haben, fallen diese Flecken sehr ins Auge. Mit hausüblichen Mitteln waren die Verunreinigungen nicht zu entfernen.
Immerhin wurde das Dixie abgeholt, der Bauschuttcontainer hingegen steht nach wie vor vor unserem Haus.
Unsere erste Nacht im eigenen Haus war leider nicht sehr angenehm. Ein lautes nervtötendes Geräusch, welches immer nur sporadisch auftauchte, hat uns die ganze Nacht wach gehalten. Wo das Geräusch herkam, konnten wir erst am nächsten Tag rausfinden: Aus dem Heizkreisverteiler im Obergeschoss. Dieser sitzt in einer Wand zwischen Abstellraum und Schlafzimmer, ist allerdings nur vom Abstellraum zugänglich. Unsere erste Vermutung: Die Stellantriebe zum Öffnen und schließen der Ventile sind so laut. Mittlerweile wissen wir jedoch, dass es nicht die Stellantriebe sind, sondern das Übertsrömventiel. Gelöst ist auch dieses Problem bisher nicht, aber wir haben einfach erstmal die Heizung Nachts runtergestellt, um das Geräusch zu minimieren.
Hey, bei so vielen offenen Punkten hätte ich keine Übergabe gemacht. Vielleicht auch für alle die vor haben zu bauen oder vielleicht bereits bauen: ihr könnt die Abnahme jederzeit verweigern.
Ich finde euer Haus richtig toll. Schade, dass so viel schief gelaufen ist, aber umso schöner ist es jetzt sicherlich drin zu wohnen. Ich freue mich auf ein Update von euch!
Hey ihr zwei, gibt es schon ein Update bezüglich der noch offenen Punkte?
Hi. Schau mal in unserem neusten Beitrag.
Wir sind vor einem Jahr in unser Haus eingezogen. Ebenfalls mit vielen unerledigten Restarbeiten. Leider sind noch heute nicht alle Sachen behoben worden. Ich drück die Daumen das es bei euch nicht so lange dauert. 😉
Guten Abend,
wir wollen ebenfalls bauen und sind gerade auf der Suche nach einem Bauunternehmen. Wenn man euren Blog so liest, ist die Vorfreude allerdings nicht sehr groß. Vielleicht habt ihr nochmal ein Update.
Viele Grüße
Update im neusten Beitrag. Liebe Grüße
Guten Abend, wir haben gerade ein Grundstück gekauft und planen auch in naher Zukunft zu bauen. Euer Haus gefällt uns sehr gut. Habt ihr für die Planung neben dem Bauunternehmen einen Architekturbüro beauftragt? Liebe Grüße
Hallo! Den Grundriss haben wir komplett selbst geplant ohne Architekten. Die Baufirma hat unseren Plan 1:1 übernommen.
Habt ihr euch ein bisschen eingelebt? Sind alle Restarbeiten erledigt worden?
Eingelebt nur so halb. Und die Restarbeiteb-Liste ist immer noch sehr lang 🙁
Hallo ihr zwei, seid eurem Blogeintrag sind ja bereits ein paar Monate vergangen und mich würde auch mal interessieren, wie viele der Punkte zum jetzigen Zeitpunkt noch offen sind. VG
Hi, Infos dazu findest du in unserem neusten Blogeintrag.
Wie ist es weiter gegangen?
Hi, Infos dazu findest du in unserem neusten Blogeintrag.
Ich hatte über diese Art Berichte im Netz während der Angebotphase den Verkaufsleiter von TM Bau angesprochen. Der meinte das sind Anonyme Aussagen und evtl vom Konkurrenz……
Ich kann über das Beratungsgespräch nichts schlechtes sagen, nur das Problem euch ist fatal, was ich mir nicht wünsche. TM Bau muss gute Anwälte haben.
Wir haben damals bei der Beratung auch die negativen Berichte im Internet angesprochen und man hat uns genau das gleiche gesagt: Alles nicht echt und vernutlich von der Konkurrenz. Und jetzt schreiben wir leider(!) selbst negative Berichte.
Die Beratung war ansonsten aber super und wir haben uns sehr wohl gefühlt. Erst mit dem Bau fing der ganze Ärger an.